依据商品房买卖合同的约定计算
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开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般按照约定计算。但如约定的违约金过分高于...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>网签了商品房买卖合同, 是不是都很难实现?
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网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有'已备...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对商品房买卖合同是网签?依据是哪些?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询签订商品房预售许可证明的商品房买卖合同是否有效, 有哪些法律依据
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根据最高院司法解释规定,在签订商品房买卖合同时,出卖人虽然未取得商品房预售许可证明的情况下收取了买方定金,但是在起诉前卖方如果取得商品房预售许可证明的,则该商品房买卖合同仍然有效。据此规定,该商品房买...
辽宁在线咨询顾问团咨询我>>《商品房买卖合同》和网签的区别
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(一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房网签程序是哪些
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商品房网签程序是:网上签订商品房买卖合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房买卖合同是网签?依据是哪些?,律师怎么看
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询买房什么是网签合同
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询2022年商品房买卖合同中哪些要网签
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一是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案。 二是《商品房买卖合同》注销或变更登记备案。 商品房预售项目登记备案,是有房地产开发企业申请的,开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内,应持相关资料到房产...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>备案的商品房买卖合同解除依据
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房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房买卖合同是网签?依据是哪些?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
网签现房合同还需要商品房买卖合同吗
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网签协议就可以了。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同无效有什么法律依据
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商品房买卖合同无效的法律依据有:房地产分离出卖的无效;双方行为人恶意串通的无效;产权主体有问题的无效...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买商品房网上签合同是什么意思
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商品房网上签合同是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房买卖合同是网签?依据是哪些?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖商品房违约金是多少法律依据有哪些
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购买商品房违约金比例最高是实际损失的30%。违约应当按照合同约定赔付,合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失进行赔付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>买期房需要网签吗?网签和《商品房买卖合同》是不是一回事?
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一、买期房需要网签的,网签和《商品房买卖合同》是一回事,但是网签的购房合同需要及时去房管局办理备案的,只有备案后的购房合同才具有法律效力的。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>法律依据 如何依法解除商品房买卖合同
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合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>依据什么可以判定商品房买卖合同无效
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商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定,该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房网上签订商品房买卖合同流程是什么呢?
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现在的二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询有了商品房买卖合同是不是已经网签了
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1.网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的.纯书面合同也是要走备...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房卖房怎么签合同?有法律依据么?
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商品房买卖合同签订时需要写明以下条款:买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房买卖合同是网签?依据是哪些?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同金额写错有效吗,法律依据是什么
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商品房买卖合同金额写错通常不会必然导致合同整体无效,如果通过结合合同上下文,可以合理的推断出正确数额...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询法律依据商品房买卖合同解除法律手续有哪些
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1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>订商品房买卖合同网签是合同的效力对吗
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商品房买卖合同网签的目的主要是为了防止一房二卖或者是多卖,从而更好的保护购房者的合法权益。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当...
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