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商铺购买需要注意哪些事项

2024-04-23 33人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,954

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专业分析
1、商铺的所有权归属问题。购置商铺时，务必确保其所有权明确无误，购买前务必仔细查阅房屋所有权证书以及抵押或质押状况的权属证明文件，以防止受到业主片面言论的误导。 2、商铺本身的建筑结构问题。并非每个富饶地段的商铺均能充分利用其商业价值，当价格相等之际，商铺本身的建筑结构便显得至关重要。重点关注层面包括商铺面宽与深度的比例、室内布局结构及其利用率、房屋高度、承重力、楼层分配等；唯有上述各项硬性指标达标，方能确保客户在使用过程中或未来租赁期间，满足自身或租赁对象的使用需求。 3、配套设施的完备程度。完善的配套设施可为商家客户节约大量成本与精力。例如供水、供电及电容配置、燃气供应、弱电设施、排污化油设备等。购买前务必进行详细核实，否则改造难度与成本将会对后期自主经营或出租收益产生直接影响。 4、选择优质地段。地段优劣直接决定了商铺的售价。购买者应根据自身经济实力做出理性决策，过于偏远的地区近期内升值潜力较小，繁华地段房价相对较高，因此在选择地点时需结合当地规划发展情况进行全面考量。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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