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商标买卖实际上是通过建立关系的形式来实现商标的转让或者受让,我认为,注意事项主要有三点:第一是转受让的主体,签署商标买卖合同或者商标转让合同...
买家注意事项: 1、产权购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属...
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(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户,其次是贷款购房,其中贷款购买,目前最高可以贷5成,年限最高为10年;最后是分期付款,尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长。4.支付后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看、土地证、抵押或状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3.配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
第一,业主需要注意:1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房,必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种,尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分款项较大,因此变动也较大,所蕴含的风险也相应较大,因此应尽量缩短首付与尾款的间隔时间。四、订金支付后的违约情况时有发生,因此订金支付后签订的订金收付合同必须明确违约责任和罚款。第二,客户要注意三个问题。1、购买的店铺产权必须明确,最好不要购买有产权问题的店铺,所以购买前必须查看产权证、土地证、抵押或质押的所有权证明。2、在价格相同的情况下,商店本身的结构非常重要。主要考虑因素包括宽度和深度的比例、房屋的内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重能力、楼层等。3、良好的配套设施可以为商家和客户节省大量的成本和精力。如水、电、电容、燃气、弱电设施、污油排放设施等。购买前必须核实清楚,否则改造的难度和成本会直接制约后期自营或租赁的效果。
商铺买卖注意事项: 1、购买的店铺产权必须明确。最好不要购买有产权问题的店铺。购买前,检查房屋产权证、土地证、抵押或质押的所有权证明。 2、使用规范的合同文本,详细约定交房条件; 3房时需要验收,双方应共同检查房屋内的设施设备。 《《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同规定取得土地使用权的方式。 第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定,将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
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