首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋预售应当符合哪些条件

2022-04-14 257人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,924

    在线咨询
专业分析
房屋预售应当符合下列条件： 1、全部土地使用权出让金已交付，取得土地使用权证书，规定商品房预售的基础。因为只有土地使用权合法，在土地上建造的房屋才能合法进入流通领域，从而达到预售的目的； 2、持有建设工程规划许可证。规定是房屋开工建设的前提。任何城市建设项目都必须在城市总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在建设项目符合城市规划并取得建设项目规划许可证后才能开工建设； 3、根据供预售的房屋计算，开发建设资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，确定了施工进度和竣工交付日期。规定是房屋预售的关键问题； 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十四条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询