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买房认购书和合同有什么区别

2024-04-18 14人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

首先，我们必须明确指出，商品房认购书和购房合同所承载的目的各自有所侧重。认购书作为一种预约合同形式，其最为显著的功能在于为将来正式签署购房合同时提供前期铺垫及预先协商，以此发挥出类似于预订的重要作用；然而相比之下，购房合同的基本功能则在于明确并建立起买卖双方之间的法律关系。从具体条款内容来看，商品房认购书在绝大部分情况下都要比购房合同简洁明了许多，仅凭认购书本身尚不足以支撑整个房屋买卖交易过程的顺利进行。相反地，购房合同中的各项条款则更加详尽周密，其中不仅涵盖了有关权利与义务的详细规定，还涉及到违约责任以及交房之后的相关约定等等，从而使得买卖双方的权益和义务得以明确界定。最后，值得注意的是，商品房认购书与购房合同的签订时间往往存在差异。通常情况下，认购书会先行于买卖合同被签署。

法律依据

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