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建设工程合同无效的法律后果

2022-04-12 823人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,672

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专业分析
建设工程竣工验收合格的其建造合同无效，但竣工验收合格，承包人要求按合同支付工程价款的，应当予以支持。建设工程竣工验收不合格的，施工合同无效；未通过竣工验收的，经修复的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，予以支持；修复后的工程竣工验收不合格，承包人申请支持支付工程价款的请求，不予支持，建设工程质量不合格造成的损失，应发包人承担相应的民事责任。
法律依据
依据《建设工程施工合同解释》第二条的规定： 建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照有效合同处理的，应当参照合同约定来计算涉案工程价款，承包人不应获得比合同有效时更多的利益； 第三条第二款：因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。承包人损失的范围是预期可以取得的工程款；
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