建设工程合同被法院判定无效，什么情况下建设工程无效合同

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• 问建设工程施工合同无效
  

  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4、承包人非法转包建设工程的；5、承包人违法分包建设工程的。

• 问建设工程分包合同的被无效是什么情况
  

  违法分包的，建设工程分包合同无效。根据《建设工程质量管理条例》第七十八条，下列情形为违法分包：一是总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位；二、建设工程总承包合同中没有约定，未经建设单位认可的，承包单位将承包的部分建设工程交给其他单位完成；第三，施工总承包单位将施工主体结构的施工部分分配给其他单位；四是分包单位将其承包的建设工程重新分包。具有上述情况的建设工程分包合同无效。合法分包应具备以下条件：一是承包工程中的部分工程可以分包，但施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成；二、分包单位应具备相应的资质；第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位批准；四是禁止分包单位将其承包的工程重新分包。

• 问建设工程施工合同无效
  

  建设工程合同无效的后果：承包人超出资质等级许可的经营范围，签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应的资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

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