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房产证拍照给别人有没有风险

2024-09-23 0人已浏览
  • 郭长源律师

    郭长源律师专职律师

    江苏君漫律师事务所

    擅长：刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写

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专业分析
房产证照片发给别人存在一定的风险。 房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一系列信息甚至户主身份证号，对当事人的个人隐私不利。 房子没有房产证的风险有哪些 1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； 3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险=开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 4、没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条  经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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