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租房的押金合同没到期怎么拿回来

2024-05-14 15人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
倘若您与房东之间所签署的租赁协议明文规定,允许您在预定时间前的半个月内向其提出解除合约的请求,那么在此种情形之下,您的行为并不构成违反合同条款; 若该合同并无相关规定,而是要求您提前终止合同时,则视为违约行为;通常而言,押金的设定旨在保障房屋设施的安全及完整性,以及确保水电费用等相关费用已经缴纳完毕,因此,房东扣留您的押金是违法行为;此外,若双方在签订租赁协议之时,业已明确达成共识,即承租人在规定期限内通知出租人不再续租,便不会被视为违约行为,并且承租人亦按照约定向出租人发出了不再续租的通知,那么出租人应当返还承租人所支付的押金。 若租赁协议中并未包含上述内容,那么在合同尚未到期之前,承租人选择提前退租,出租人有权拒绝退还押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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