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房租租期未到怎么才能拿回押金

2024-04-17 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:793

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专业分析
根据相关法律法规以及合同条款规定,若您与房东之间的租赁合约明确表明了您可在预定的半个月之前,以书面形式告知对方解除租赁协议,此举并不算作违反合同义务; 租房押金的主要目的是为了保护房屋设施及避免出现未缴清水费电费等现象,因此房东若以此为由扣留押金便属于非法行为;倘若租约中并未对此类情形进行明确约定,您提前终止租赁协议,则视为违约,押金将不予退还。考虑到这点,在与房东签订合同时,必须仔细阅读各项条款,确保自己享有相应的权利和保障。 其次,若在签订合同时,双方已明确约定承租方在特定周期内通知出租方不再续租,则承租方无需承担任何违约责任,并且出租方需按照约定退还承租方所缴纳的押金。 若租约中并未包含上述条款,那么在租期尚未结束时,承租方选择提前退租,出租方有权拒绝退还押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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