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买只有购房发票和土地证的单位集资房有风险吗

2024-06-20 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

单位集资建房的房屋证有两种情况：一种情况是单位解决的是大产权证，也就是国家房屋管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房屋证与正常的商品房的房屋证的公示效力是相同的，当然无什么风险。另一种情况是单位解决的是小产权证，也就是单位内部房屋部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部认同，对社会无公示力。不过，这样的房屋如果各项手续齐全，买好也无什么太大的风险，产权人的过户都是由单位的房屋部门给解决的，只是不能用来典质借贷，能够正常寓居使用，通常情况，这种小产权房的价格都相对低一些。

法律依据

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