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没户口能够做乡下的房屋证

2024-07-11 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：848
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专业分析

借贷房需先找银行由于借贷房都被银行设定了债务典质，且这种典质权是整体典质、不可分解，所以如果是婚前获到的房屋及由此承受的债务，新增加的产权人也得相应承受偿还职责，也就是说，加了名，分一半房屋，也分一半债务。虽说婚前房屋加名的解决手续不复杂，但如果是借贷买房且银行典质尚未解除，加名两方就要先向银行申请，要求变换借债合同上的姓名银行认可后，三方一起到房屋典质窗口，要求变换债务人，并再次解决房屋的他项权证，然后才能对房屋证上的姓名进行变换。变换典质登记可与产权变换登记同时递件进办证窗口，由房屋部门内部先解决典质变换，再解决产权变换，您只需跑一趟，就能把借贷房的姓名变过来。典质变换需交85元：由于变换典质后要换发他项权证，申请人需为此交纳80元的登记费和5元的印花税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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