如何确定计入房产原值的地价

政府低价出让土地如何确定计入房产原值计征房产税

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1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的...

如何把土地使用权的价值确定为房产原值

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一、根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》，房屋原价应当按照国家有关会计制度的规定进行核算。纳税人未按照国家会计制度的规定进行核算和记录的，应...

土地使用权前面的价值要计入房产原值吗？

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土地使用权的价值不包括在房地产的原值中。房地产原值应包括取得土地使用权支付的价格、开发土地发生的成本等。房地产原值＝应税房地产建筑面积×2×土地单价。...

房产原值是否计入房产原值

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根据国税发[2005]173号《通知》，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，...

房产税计税原值如何确认

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从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 应纳税额=应税房产余值×...

房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值

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离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一...

上交土地税应记入房屋原值的土地价值要怎样计量

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首先，房屋税是以房屋为征税爱人，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由此可知，房屋税征收准则从价或从租两种情况。从价计征的：计税依据为房屋原值一次减去10%--30%后...

计算房产原值中土地价值的依据是什么？

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在对房地产进行初始价值评估时,需要考虑到土地价值的计算原则和方法。土地价值指的是获取土地使用权所需支付的全部费用以及与此过程中产生的所有必要成本费用的总和。在确定土地价值时,必须依据宗地的面积、容积率...

离婚后房产如何计算？具体的价值怎么确定呢

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离婚时房产的价值确定的方式有： 1.双方进行价格协商，即在房产归属明确前，先让双方协商确定房产的价值。由于双方在房产价值确定前均不知道房产将会判给谁，所以还是有可能实事求是地报出自己认可的价格的； 2...

该怎么确定房产税的计税原值

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1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。 2、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，...