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卖第一套房子后再买房是属于第二套吗

2024-05-04 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,138
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专业分析

所谓首套住房，即是指市民仅购置、持有并居住的唯一住房。按照国家对首套住房的界定标准，中国人民银行颁布的规定明确指出，我国境内城市居民购买首套住房可享有享受到按揭贷款利率折扣以及最低首付款比例等优惠政策。至于该房屋是否属于第二套房屋，首要步骤需要确认在购房时，原有的住房是否已经销售完毕并且办理完产权转移手续，即表明现已无任何形式的房产登记在其名下，此时若进行新的贷款购房，无疑将被认定为首套房；反之，如果虽然已经售出，但尚未完成产权转让，这说明目前该房屋仍登记在原主人的名下。在此种情况下再次购入房产，便可判定为二套房。

法律依据

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