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三权分置的农村土地政策

2020-02-02 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,040
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专业分析

三权分置是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。农村土地，除属于国家所有的外，其余属于农民集体所有。另外，宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。对于农村土地，我国实行承包经营制度。一般是采取家庭承包方式，但对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，采取的是招标、拍卖、公开协商等方式承包。承包方享有依法互换、转让土地承包经营权的权利，也可以对土地经营权进行流转。承包方可以采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，但需要向发包方备案。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

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