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房地产公司申请破产老百姓房子怎么办

2022-04-12 981人已浏览
  • 蔡明红律师

    蔡明红律师律所副主任

    江西赣捷律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,645

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专业分析
房地产公司宣告破产，公司进入破产清算程序，在建中或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖，按清偿顺序对债务进行清偿。购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行合同，要求重整后的开发商继续履行前述义务。未取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系，以普通债权人身份参与破产程序。房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》
第七十条  债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。 债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
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