2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
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（1）、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 （2）、持有建设工程规划许可证。 （3）...
孟金龙律师|专职律师，4年经验咨询我>>
预售商品房能卖吗
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商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于相关法律、法规对之没有规定，...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，12年经验在线咨询
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
预售商品房买卖流程
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(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交...
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怎样购买预售商品房
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1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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期房预售合同是否等于商品房买卖合同
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将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。 所谓期货买卖合同，是指期货...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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不明白，就问一问
商品房买卖预售是什么，律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，4年经验
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网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
专职律师，6年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，10年经验
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商品房买卖什么意思商品房买卖的特点是什么商品房预售的内容有哪些
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一、商品房预售是指什么商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与...
河北在线咨询顾问团
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商品房预售商品房预售方资格是指什么
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商品房预售方的资格具体如下： (一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
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什么是预售商品房的转让
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预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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解除商品房预售买卖合同起诉状
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解除商品房预售买卖合同起诉状怎么写，正文包括诉讼请求、依据的事实、理由及有关证据材料，事实的叙述应具...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师|
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师|
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遇到商品房买卖预售是什么，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售是什么？商品房预售哪些特征？
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合...
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关于预售商品房买卖问题
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。...
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办理商品房预售，二手房怎么买卖
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预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，向房地产交易管理机构申请过户，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘察绘图、产权审查、绘制权证、收费...
广东在线咨询顾问团
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商品房是不是在有预售证后才可以买卖
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是的，没有预售证买卖是违法的 1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房预售买卖合同范本该怎么书写
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为进一步规范商品房买卖合同网上签约，防范虚假销售行为，维护房地产市场交易秩序，现就有关事项通知如下：...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师|
专职律师，4年经验在线咨询
什么是销售假冒注册商标的商品罪
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刘青律师|
合伙人，19年经验在线咨询
预售商品房没办证如何买卖？
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
黑龙江在线咨询顾问团
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商品房买卖合同与商品房现售相比有什么区别？怎么区分商品房预售？
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。 商品房预售，是...
福建在线咨询顾问团
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购买预售商品房有什么注意事项
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1、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|
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商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
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商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供...
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商品房转预售是什么，商品房转预售行为合法吗？
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一、什么是商品房转预售商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。二、商品房转预售行为合法吗1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或...
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