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农村拆迁加装电梯怎么赔偿

2024-04-20 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

关于农村住宅在面临拆迁时加装电梯所需的赔偿事宜，其涵盖的范围通常颇为广泛。首要关注的是，此类赔偿标准通常是以建筑物占地面积以及当时市场价值为主要依据来予以精确计算的。其中，需特别指出的是，电梯井所占用的内部空间将自各户总销售面积中予以相应扣减，剩余未被占用的面积方为作为计算最终赔偿金额的基数。值得注意的是，由于加装电梯能显著提升住宅建筑物的使用价值，因此一般而言，对加装电梯相关赔偿额度的设定会依照市场价值的一定比例进行，而这一特定比例则由各地政府机构自行制订并公示。再者，为了顾及广大居住群体的实实在在的住房需求，政府机构往往会走在前面，优先为原有住房户提供加装电梯产生的新建楼房。若原住户未能在政府提供的优惠政策中选择购买此类新建房屋，那么政府也会依据一定准则为他们推荐其他待选的住房选项。需要强调的是，加装电梯同时还牵扯到诸如施工费、管理费等诸多相关费用，这些费用一般情况下会由各个住房业主或者整个小区所有居民共同承担。至于究竟采取何种具有针对性的赔偿方案以及费用均摊方式，则须根据当地现行政策规定以及实际情况予以谨慎确认与实施。

法律依据

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