首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

小区公摊面积包括哪些地方

2022-01-13 16人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,016

    在线咨询
专业分析
小区公摊面积包括；电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电房、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班门卫室等。公摊面积是整栋建筑的业主，共同拥有的整栋建筑公用部分的建筑面积。买方最好在合同中与开发商约定公摊面积的具体数字，也可以在合同附件中注明公摊面积的具体位置。如果在交房过程中发生纠纷，交易双方可以按照合同约定解决，最大限度地保护购房者的利益。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第九条  公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询