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提前退租剩下房租和押金退吗

2024-05-13 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：970

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专业分析
提前终止租赁合同的情况下，剩余租金及押金通常会得到部分退还。然而，出租方有权根据合同约定保留相关的租金及押金作为其所遭受的违约损失补偿，这一点需建立在充分尊重出租人与承租人双方意愿的基础上商议达成。若承租人并未犯错而出现提前终止租赁的状况，或是由于出租人自身原因违反合约规定导致提前终止租赁的情况发生，那么承租人无需承担任何赔偿责任，剩余的租金及押金理应全部退还给承租人。 关于押金，它是指一方当事人将一定金额的款项存放于另一方处以确保自身行为不会对对方权益产生不利影响，如若确实造成了损害，则可依据实际损失情况进行支付或另行赔偿。当双方之间的法律关系解除且无其他争议事项之后，押金便应予以返还。但在违约情形下，押金将被扣除用于抵偿违约金等相关损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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