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房屋抵押流程是什么

2023-01-31 526人已浏览
  • 周灿辉律师

    周灿辉律师合伙人

    北京市隆安（株洲）律师事务所

    擅长：知识产权、企业法律顾问、合同纠纷、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：15

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专业分析
一、房屋抵押流程如下： （1）评估； （2）抵押公证，抵押人和抵押权人需要到公证机关面签抵押贷款合同，并办理公证； （3）将房产证、土地证、经过公证的抵押贷款合同、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核； （4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 二、房产抵押登记需要哪些资料 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第八十八条  抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料： （一）抵押合同与主债权合同； （二）不动产权属证书； （三）当事人关于预告登记的约定； （四）其他必要材料。
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