定金交了以后没签合同能不能退？

2024-04-29 23人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

收取定金后是否需要退还需要考虑诸多复杂的因素，如签订合同时的实际状况、双方是否存在违约行为以及是否出现了特殊情况等等。本文将从多个方面进行详细阐述：若由于任何一方的违约行为使得合同无法顺利签署，依据我国新颁布的《中华人民共和国民法典》中第5807条的相关规定，向对方支付定金的一方若属于完全无过失方，有权请求退还已支付的定金；反之，如果在接收定金的一方发生违约情形时，其必须以双倍标准偿还所接受的款项作为定金赔偿。倘若双方无法就合同条款达成共识并最终导致合同并未成功建立，那么已经支付的定金应予退还至无过错的一方。若出现诸如不可抗力、突发事件或者政策变更等各种无法继续履行合同的情况，则已支付的定金也应该予以全额退回。若是由于合同内容存在欺诈、胁迫、重大误解或明显不公等足以撤消合同的情形，当事人也有权寻求退还定金。总而言之，关于定金是否需要退还，需要根据实际情况与双方善意协商并加以妥善解决。当双方尚未制定正式合同的情况下，若因为其中一方或双方商谈合同内容失败，或者由于卖方原因致使合同无法如期签订，那么定金应全部退还。反之，若因为买方自身的缘故致使合同未能确立，那么定金则无需退还给买方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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