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房子不住可以申请减免物业费吗

2024-04-30 14人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

根据相关法律法规，无论居住与否，物业费均不可免除。已经正式缴纳了房屋接收权的业主，即使对其所拥有的住房没有实际使用，也需按照合同约定支付相应的物业管理费用。由于物业服务涉及到公共区域的安全保障以及清洁卫生的维护工作，因此尽管住户没有入住而导致部分设备和资源没有充分利用，物业公司依然承担着相应的工作和消耗。基于此种情况，业主可与物业公司进行友好协商，寻求适当的减免策略。一般而言，每年的物业管理费用可以在原基础上适度减少一个月的额度，最高可达70％左右。另外，考虑到业主入住率偏低导致电梯、公共照明等设备使用频率较低，不会产生额外的电量开销；同时，家中无人居住也将降低生活垃圾产生量，这些因素都有助于物业公司在管理成本上得到有效控制，从而使得物业管理费用能够有所减免。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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