承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,承租人应...
抵押权人有无优先购买权,抵押权人优先购买权的
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债权人可以竞拍,但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股...
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抵押合同有优先受偿的效力吗
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无权处分的人订立的合同有效吗
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规避优先购买权订立的合同是不是有效吗
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规避优先购买权订立的合同是无效的,因为属于行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有:;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效...
共有人的优先购买权更为优先吗
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共有人的优先购买权更为优先。因为基于共有关系,共有人的优先购买权具有所有权保护的最高效力,而承租人的...
股东优先购买权有效期为多久?
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在我国企业法人的股东优先购买权的法定期限为,如果是经股东同意转让的股权,是三十日。股东不购买的,则视...
不明白,就问一问
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口头订立的合同有效吗
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优先股股东享有的权利
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谁先查封谁就有优先权对吗
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使用优先购买权订立的合同有法律效力吗
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为避免优先购买权而订立的合同一般不具有法律效力。行为人与对方恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。股东与他人恶意串通,避免其他股东优先购买权的,无效。...
侵害优先购买权的合同是否没有效
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侵害优先购买权的合同条款无效,但是该条款无效不影响其他部分效力的,买卖合同其他部分仍然有效。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同...
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购买二手房没有订立抵押物合同有效吗
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二手房抵押没订立合同无效。二手房设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。房地产抵押权的生效条...
买房子的哪些人有优先购买权
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具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为...
侵害优先购买权是否属于合同无效
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合...
未成年人有权订立合同吗
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民法典建筑工程施工合同优先权规定
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侵害优先购买权的合同有效吗
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侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民...
侵犯优先购买权的合同有效吗
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你如以侵犯优先购买权为由主张出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效,难以得到法院的支持。依据最高法的相关司法解释,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请...
侵害优先购买权的买卖合同有效吗
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的,买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十...
优先购买权的涵义与相关规定有哪些
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我国《公司法》71条规定:“股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让...
同等条件下的优先购买权有何区别
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优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权...
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购买安置房合同怎么签有效
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全款买房没有购房合同怎么办
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侵犯优先购买权的合同是否有效?
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侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民...
侵犯优先购买权的合同是否有效
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怎么判断租户的优先购买权是否有效
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承租人在租赁有效期内出租人要出售房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使...
买房没有拿到购房合同怎么办
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侵害优先购买权的合同是否有效
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的,买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十...
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侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民...