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店铺卷闸门坏了要房东修吗

2024-04-25 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

在店铺租赁过程中，若店面卷帘门遭受损害，一般情况下，其维修更换责任应由房东承担。作为租客也负有对上述设施进行正常维护的义务。租户有权向房东提出相关的修复申请。倘若租金使用期内出现故障，租户可直接要求房东进行修复工作。而对于因突发事件如火灾、失窃等造成的损坏，房东则需与物业管理部门及保安机构共同协商并处理维修事宜。若此类损坏系自然灾害所引发，通常情况下，所有维修费用均由房东全权承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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