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店铺卷闸门坏了要房东修吗

2024-04-25 21人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,220

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专业分析
在店铺租赁过程中,若店面卷帘门遭受损害,一般情况下,其维修更换责任应由房东承担。 作为租客也负有对上述设施进行正常维护的义务。 租户有权向房东提出相关的修复申请。倘若租金使用期内出现故障,租户可直接要求房东进行修复工作。而对于因突发事件如火灾、失窃等造成的损坏,房东则需与物业管理部门及保安机构共同协商并处理维修事宜。 若此类损坏系自然灾害所引发,通常情况下,所有维修费用均由房东全权承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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