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非法转让土地追诉时效是应该如何的

2024-05-23 30人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

非法转让土地追诉时效对非法转让土地行为是以双方签订转让合同或协议的时间，还是以支付价款的时间，或者是以实际占用土地的时间作为计算追罚时效的起始时间，这也是一个没有明确答案的问题。根据《行政处罚法》第二十九条规定，笔者认为对非法转让土地行为应以转让方实际取得价款、实物和受让方实际占用、使用土地两个行为完成的时间作为计算追罚时效的起始时间。转让方实际取得价款、实物的行为具有连续状态的，以最后一次取得价款、实物之日为非法转让行为终了之日。受让方已退出占有、使用土地的，以退出之日作为非法转让土地行为终了之日。相关法律知识：非法转让土地的成立要件非法转让土地行为是以双方签订转让合同或协议，还是以转让方实际取得价款，或是受让方实际占用、使用土地或者上述条件都要具备即成立，这在执法实践中较难把握，也没有相关的法律规定。笔者认为，应以双方签订转让合同或协议后，转让方实际取得价款、实物或者受让方实际占用、使用土地为非法转让土地行为成立的条件。但在实际执法过程中，对签订转让合同或协议，只支付部分价款或定金，没有实际占用土地的，可以根据《行政处罚法》的原则，减轻处罚或免于处罚，宣布转让合同或协议无效，返还财产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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