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农民的陪付房能办房产证吗，能买卖吗能过户吗

2024-06-07 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1：按国家规定是不能买卖的，房产证也办理不了。2：可以私下以合同的方式出售，但是买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，若卖方不卖房屋了，买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。3：房子所有权还是在卖方手中，房屋还是他的。因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价。扩展资料：主要是看土地证性质是国有还是集体；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；必需是当事人才能办到房产证；拆迁户安置房要5年才能上市交易的。如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定，过户的费用和商品房过户费用一样，安置房除当事人外其它人不能贷款，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，买房人应缴纳契税房款的1．5，交易费3元平方米。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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