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房主死亡妻子怎样过户

2021-04-14 160人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
房主去世了（如果房主是老公）妻子想卖房，是不能单独过户的。因为房产是夫妻二人共有房产的，意外房主去世，妻想单独过户，这是不合法律规定的。 因为房产夫妻是一人一半的，房主死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（其父母、子女、配偶）三方共同继承。 如果需要独自获得过户产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理继承公证手续，必须要签订继承的协议，得到公证书以后，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
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