夫妻一方死亡，户主是死者，死者父母已死亡，如何过户。-法师兄

夫妻一方死亡，户主是死者，死者父母已死亡，房产证过户按照《房产继承法》继承。《房产继承法》是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

答

可起诉要求继承遗产，获得判决后可办理房产证，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意...

答

夫妻一方死亡后，需到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续；持身份证、结婚证、户结婚证、户籍簿、房地产权证...

首先，要看你们对共有房产的所有权比例有没有约定，夫妻间没有约定的视为共同共有，那么在一方死亡后，发生遗产继承问题，如果没有约定视为夫妻一人一半，死亡一方的那一半作为遗产发生继承。从此，该房产也就变成了按份共有，那么处分按份共有的不动产需要共有人三分之二以上同意。如果遗嘱有类似：如果转让房产则丧失继承权的话。也就是说死亡一方的那一半是默认不同意装让的。

房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。《公证程序规则》第十七条《公证程序规则》第十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

如果你能证明这是你父亲赠予给你的，就不算你父亲的遗产；但是如果你没有证据证明是你父亲在生前就已经赠予给你的话，就只能作为遗产了。