首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

继承房产买卖税费怎样计算？

2024-05-31 5人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
在线咨询

专业分析

不管房子来源是什么，只要买卖二手房，那么就涉及下面几种税。一、个人所得税（卖方）自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1％确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。二、营业税及城市维护建设税和教育费附加（卖方）自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。三、土地增值税（卖方）自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、契税（买方）自2016年2月22日起，对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内（含2套）（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，减按1％税率征收契税；对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，减按 1．5％税率征收契税；对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房（指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），减按2％税率征收契税；对个人购买3套以上（含3套）住房的，一律按江苏省原定3％税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。五、印花税（买卖双方）自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询