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卖遗产继承房所得税是如何计算的？

2024-06-06 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

以下是关于卖遗产继承房所得税税费计算，用作参考：一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价＊1％， 2、首次购房90－144平米（套内120）：总价＊1．5％ 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、 4、商业房或公司产权：总价＊3％ 5、2024年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价＊5．6％ 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按（总价－原购置成本）＊20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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