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买二手房要保存什么凭证

2024-06-16 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

买卖二手房需办理三级转移登记。目前“买卖”登记应缴纳的税费有： A．营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5计征 B．城市建设维护税及教育费附加，分别为1及3，以营业税为基数计征。 C．个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20。 D．契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1．5计征其他的按销售金额的3计征。．土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。．印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。．登记费：申请人为个人的，按每证50元收取申请人为单位的，按每证80元收取。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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