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社区小产权房子能买吗？

2021-09-20 121人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：91

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专业分析
首先，小产权房是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做乡产权房，又叫小产权房。 其次，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
法律依据
《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》第二条 农村集体土地不得用于经营性房地产开发。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处；对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，严肃查处，拆除一批，教育一片。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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