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最高额抵押与一般抵押的区别

2022-04-12 3,321人已浏览
  • 李方勇律师

    李方勇律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：378

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专业分析
最高额抵押与一般抵押的区别在于，有担保债权不具体，即不能具体确定有担保债权的数额。一般来说，它是为了保障将来会持续发生的债权，但也可以用来担保已经发生的债权。最高抵押权不是以主债权的存在为基础的。当主债权数额为零时，最高抵押权数额并不消失。与一般抵押权相比，抵押权并不从属于债权。
法律依据
《中华人民共和国担保法》第三十八条：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可 以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者 物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以 向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤 销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合 同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减 少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债 权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
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