专项附加扣除租金怎么审核

2023-04-29 5人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

专项附加扣除租金的审核方法如下： 1、租赁合同审核：需查看租赁合同是否真实有效，核实租金支付方式和租期，并查看租赁双方的身份证明文件和房产证明文件等； 2、租金发票审核：需查看租金发票的真实性和有效性，并核对租金发票上的出租方、承租方、租金金额、税率等信息； 3、银行流水审核：需查看申请人的银行流水账单，核实租金支付的具体时间、支付金额等信息； 4、房屋交付及使用情况审核：需查看房屋交付的时间和使用情况，并核实房屋是否符合规定，如房屋是否存在安全隐患等； 5、实地调查审核：如有必要，需对房屋进行实地调查，核实房屋的实际出租情况和租金支付情况等。租金支出专项附加扣除的审核规定如下： 1、税务机关应当对纳税人的租金支出进行审核，确认租金支出的合法性。纳税人需提供租赁合同、房屋租赁发票等相关证明材料，确保租金支出的真实性和合法性； 2、纳税人的租金支出专项附加扣除金额应当不超过当地房租标准的月租金额度。如果纳税人的租金支出超过当地房租标准的月租金额度，则只能按照标准额度进行专项附加扣除； 3、纳税人的租金支出应当在纳税年度内发生，并在当年度内进行申报专项附加扣除。如果租金支出跨年度，则需要按照实际发生时间进行分别申报。综上所述，租金支出专项附加扣除的审核规定可能会根据实际情况和政策规定进行调整和修改。纳税人在申报租金支出专项附加扣除时，应当详细了解相关规定和要求，提供真实有效的证明材料和信息，确保申报的合法性和准确性。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

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