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卖二手房要房产证吗

2024-04-17 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

对于二手房地产交易而言，不动产证乃是至关重要的凭证，它代表着该物业的所有权归属。若缺乏此证件，则意味着该物业可能面临无法提供有效产权证明的困境，进而导致买卖行为无效，无法按照法律规定进行权属证书的登记和过户手续的办理。在进行二手房交易过程中，务必关注以下几个关键环节：首先，应仔细核对产权证上的业主姓名与出售方是否为同一人；其次，需明确了解待售物业的具体属性；再次，核实产权证上所载明的建筑面积与实际测量结果是否吻合；此外，还需对产权证的合法性及真实性进行严格审查；最后，确保产权的完整性，即检查该物业是否存在任何形式的抵押（包括私人抵押、共有权人等）。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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