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选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营...
交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同,合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快...
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1、办理协议离婚的程序是先签订离婚协议再领取离婚证。 2、只签订离婚协议不办理离婚证的,协议无效。 3、最简单的办法就是,委托律师前往民政局查询其婚姻档案,最终核实其是否依据你所见到的那份离婚协议办理了离婚证。 4、购买二手房是应当审查该房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况,否则会存在较大的法律风险。
买卖二手房时,要注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
1、房屋买卖合同是保护和约束各方当事人权利义务的书面依据。 2、中介机构的口头宣传,如果没有证据证明,很难作为追究违约责任的依据。 3、自建房屋如果没有依法取得审批手续,没有获得房产主管部门确权登记,只能通过出资或者兴建证明确定所有权人。 4、根据已知信息,建议找中介机构和出卖方共同签订房屋买卖合同补充约定,将自建房屋的一切权利一并转移。
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