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房子只有合同可以继承吗

2024-05-05 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,005

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专业分析
仅凭购房合同，即可进行继承操作。现有的法律规定表明，已故人士的个人合法财产可由其法定继承人进行继承。当签署购房合同时，继承人即获得了对该房产的合法拥有权。 此结果并不等同于继承人即时取得了完整的房屋所有权。在继承过程中，继承人需要承担购房合同所确定的相关义务。若房屋的全部款项尚未结清，则需根据合同约定继续向原债权人履行债务偿付。如在购买房产期间曾经通过银行贷款的方式筹集资金，并在银行发放贷款后发生的继承事宜，则继承人在继承遗产范围内有义务负责偿还银行贷款。直至贷款全部偿清之后，方可进行后续的抵押解除及产权过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百三十条  因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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