2023廉租房买卖最新政策

2023-06-23 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

2023廉租房买卖最新政策如下： 1、明确经济适用住房供应对象。经济适用住房在向低收入住房困难家庭供应的同时，向中低收入住房困难家庭和市政府认定的特定对象供应。供应对象认定的具体标准，由市政府确定，并实行动态管理，定期向社会公布。购买经济适用住房的申请家庭，按规定程序审查并公示；符合申请条件的，采取登记轮候方式购买； 2、经济适用住房的购房人拥有有限产权，购买后不满5年的，不得上市交易；购买满5年的，出售时应按规定向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购，继续向符合条件的家庭供应；购房人也可在补缴土地收益等价款后取得完全产权。廉租房买卖材料如下： 1、户口簿； 2、二代居民身份证同一户口家庭成员； 3、城市居民最低生活保障证低保证； 4、所租住房屋情况证明所租住的房屋产权证，房主身份证； 5、房屋租赁协议； 6、城市居民最低生活保障金领取证：低保金领取存折； 7、一寸照片两张。廉租房买卖流程如下： 1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表； 2、填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处； 3、审核通过后，公示； 4、公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。综上所述，廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

法律依据

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（十一）严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

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