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上海房产契税新规定

2020-02-16 317人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,720

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专业分析
上海市财政局、国家税务总局上海市税务局下发通知，明确上海市契税的适用税率为3%，平移了现行政策，自2021年9月1日起施行。契税的征收范围主要包括：土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换，以及以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属。
法律依据
《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》 第一条本市契税的适用税率为百分之三。 第二条符合《契税法》第七条规定情形的，按以下规定免征或者减征契税。 （一）凡土地、房屋被本市区级以上人民政府批准征收、征用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分，给予免税照顾；超过的部分，按规定征收契税。 （二）因不可抗力灭失本市住房，重新承受住房权属的，免征契税。 本通知自2021年9月1日起施行。
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