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只有国有土地证有地皮能购买吗?

2024-05-14 13人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
建房证是以前的老说法,是在国土部门正式行使职能时由规划部门直接批准的建房手续。现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后,由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证,再由房产部门进行房屋产权登记。 土地证只是证明土地使用权登记给你,准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房,属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除,当然情节轻的可以处以罚款补办手续。 因为你已经有土地证,所以国土部门不会处理。
法律依据
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