国外房地产有土地出让吗？

什么是国有土地出让，国有土地可以出让的吗

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1.所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用，个人或单位缴纳土地出让金。出让方只能是各级人民政府，土地部门具体负责。 2.所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人，这个转让价格...

国有土地分为划拨土地和出让土地吗？

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1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。 2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企...

出让土地产权是国有土地和宅基地是50年吗

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现在住宅的土地使用权一般为70年，并非50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）...

政府出让土地产权可以过户国有土地吗？

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集体土地使用证实可以转成国有的。 具体的办理程序： 《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、...

出让土地外的居民房屋土地开发商有权吗

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开发商拆房必须办好所有的手续，包括给房屋所有权人的补偿。具体详情可来电咨询。...

有国有出让土地证怎么办房产证

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1、开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地证，也叫总证； 2、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、...

出让国有土地建房算不算小产权？

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1、在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房，小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。 2、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需...

国有土地证出让单位能卖房吗

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需要的。 一、二手房办理房产过户是需要土地证的，没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的。 二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条申请房屋所有权转...

国有土地出让需要征地补偿吗

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依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。 《土地管理法》第五十五条规定：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的...

国土局有权办理土地出让吗

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您前面说是土地在开发商用地红线范围内，后面又提到国土房管证，情况不大明了详细。我只能就一般的法律规定给您做答。如果没开发商有跟你商议，并就补偿事宜达成协议，此时房屋或者土地的产权仍然归属于你。因此，国...