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小产权房子过户要注意什么

2021-03-15 36人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,009

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专业分析
小产权一般无法过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法上市交易、办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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