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发包人解除合同的有哪些情形

2021-01-25 28人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：938

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专业分析
发包人解除合同的情形有： 1.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的； 2.承包人在合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3.承包人拒绝修复已经完成的质量不合格的建设工程的； 4.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款； 已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： 修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
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