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自建房土地证过户流程

2024-06-02 31人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
（1）一定要注意二证齐全（房产证、国有土地使用证书），若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 （2）其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。 （3）若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料： ①离异后未再婚提供离婚证与协议书（法院判决书），卖方婚姻状况证明书（民政部门出具） ②卖方夫妻离婚再婚须准备资料： A、离婚协议书（法院判决书）； B、结婚证书； C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字；应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。 （4）购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。 （5）当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。 （6）办理自建房土地证过户流程中居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务核心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务核心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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