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租铺押金可退吗

2024-04-19 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,028

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专业分析
租金可退。在房屋租赁领域，押金是一个常见的术语，其本质上用于担保房屋及其内部设施的安全，保障房东权益不受损害。若承租人对房屋或其中物品造成损毁，房东有权从押金中优先获取赔偿；若押金不足以抵偿损失，房东仍有权向承租人追缴差额。在双方的法律合约解除及无其他纠纷的情况下，押金应予退还。 若发生违约行为，押金将被扣除。押金具有替代性，通常在一方已向另一方提供实质性标的物后，为确保已交付之物能够归还，要求另一方缴纳相应数额的保证金。若合同无法履行，押金将被没收，以保护未交付押金一方的利益。押金具有类似于定金的担保效力，分为预约定金、履约定金和违约定金。若双方未签署合同，则为预约定金，定金担保合同的签订；若因承租人原因导致合同无法履行，则押金不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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