没有房产证和土地使用证能直接买二手房吗
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一、土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,...
二手房土地使用证大证怎么过户,有哪些费用
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二手房过户流程: 1、签订合同,把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人也要在场。 2...
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没有土地使用证的房子算违建吗
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买的二手房怎么过户手续
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土地使用证买二手房没过户怎么办理
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一、土地证的办理程序 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 1、土地登记申请书; 2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的...
二手房土地使用权证过户房产证需要多长时间
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1、签订土地过户合同; 2、申请测绘; 3、测绘公司进行测绘; 4、土地评估; 5、携带相应材料到土...
二手房没过户发现使用年限超过5年还能买吗
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最好不要购买,因为到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后,可以...
不明白,就问一问
买二手房没有土地使用证能过户吗,律师怎么看
二手房能否延期过户
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二手房过户流程及费用
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卖买房产过户用公证吗
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买二手房只有一个土地使用证没有土地证可以办理过户吗有房产证吗?
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规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土...
不带土地使用证能买二手房吗
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买二手房没有土地使用证具有风险。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己...
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土地使用证有土地证能分地使用吗
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在我国分地时不发土地使用证,需要自己办理。材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记...
二手房房屋土地证和房产证能否过户
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二手房土地使用证过户的程序是: 1.买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同; 2...
二手楼没有土地使用证有什么方式
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楼房没有土地使用证,弊端有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿...
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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国有土地使用证和不动产证一样吗
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买二手房没有土地证只有房产证和土地证的房子能过户吗二手房怎么卖
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二手房只要具有独立产权的房产证和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地...
有房产证,没有土地使用证,二手房不给过户怎么办
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房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明,权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。收到办理房本通知后,需要准备如下资料: 1、不动产登记申请书(须由开发商加盖公章); 2、申...
二手房土地使用证过期未满40年能购买吗
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商住房产权是指商住房建筑产权的归属年限,商住房产权年限是从开发商拿到土地那天开始算起的。房屋产权是指商住房建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况...
二手房交房时过户费和土地证费用
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1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担;3....
土地使用证是集体的房产能过户吗
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集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。...
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有土地使用证拆迁怎么赔偿
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二手房买卖没房产证怎么交易
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二手房买卖,房产证过户,交易之前一直没有办理国有土地使用证过户
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二手房买卖,已办理房产证过户,交易之前一直没有办理国有土地使用证,交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了,国土局办证人员说要先办原房主土地使用证,再办理过户。我多次与原房主(在...
二手房不过户怎么办土地使用证
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二手房土地证过户流程 1、签订土地合同 买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设...
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二手房买卖土地使用权由谁交
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二手房买卖交易过程当中,一般由卖方来承担土地出让金的缴纳,也有相关的法律规定,要由房东来办理使用权的...
没有本地户籍可以买房吗
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中介说,二手房过户过户需要土地使用证是吗
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首先,你说的是二手房。其次,我从你的话中理解到,你是买二手房,而对方是没有土地证的。那么我的回答是: 1、你要确认一下,你当地的土地证和房产证是不是在一个本本上,因为深圳就是在一个本本上的。 2、如果...
买二手房,有集体土地证,没有,怎么过户
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房产证过户有委托书可以过户。房产证过户办理流程: 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办...