房子拆迁还要自己贴钱吗

2024-05-08 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

在特定情况下，拆迁业主需自行支付额外款项。其中，主要的因素包括：源自于原处房产的所有权纠纷：如若拆迁用户无法提供全面的房产证件资料或产权证书，亦或是存在未经合法审批的房产施工现象等，这些都有可能致使政府在实施拆迁工程时面临诸多风险以及产生超出预期的支出成本。政府便可能会在赔偿协议里提出，由拆迁用户承担其中的一部分费用。修缮全新建筑所需的财政压力也不容忽视：为适应日益增长的城市规划需求，政府部门可能需要兴建新的建筑物。但这不仅包括土地的购买，还涵盖了设计、施工等一系列繁琐复杂的事宜。政府在切实负责这些事务所引发的资金成本问题上，可能并不会全额承担，而更倾向于让拆迁用户能够分担部分成本。最后，实现地域整体发展的长远愿景也是重要考虑因素：政府进行拆迁工作的初衷在于推进特定区域经济的向前发展与繁荣，同时给予当地居民及企业更大的实惠。然则，在这个过程中，政府须尽可能平衡多方利益主体之间的关系，这其中就包含了拆迁用户以及地方企业。政府适度要求拆迁用户支付部分费用，也是出于保护整个社会广大人们长远利益的考量。总之，房屋拆迁乃基于公共利益所需，政府在此过程中必须力求达到各方利益的相对和谐，从而适度要求拆迁用户分担部分经费，以利于促进本地的健康发展与进步，实现社会利益的长期稳定与可持续性。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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