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二房东租房合同纠纷怎么处理

2024-05-26 18人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：965

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专业分析
关于二房东未支付租金问题，我们建议采用非诉途径或法律手段解决。通常情况下，造成租户逾期未付租金的原因复杂多样，因此房主需要根据具体情况逐一应对：1．若租户经济困窘，短期内资金周转不便导致租金拖延，房主需在保障自身收益的前提下，核实欠租具体原因，适度体谅租户难处，协助其制定还款计划，允许租户分期偿还所欠租金。 2．若因房屋租金过高导致租户无法按时缴纳，房主可向当地房地产行政管理部门申请评估，合理调整租金，并按照调整后的金额要求租户补缴。3．若租户在租赁期间不幸离世，其遗属所欠租金可从遗产中扣除。如遗产不足以抵扣全部欠款，剩余部分应予注销。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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