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婚前买的房子婚后办理登记算共同财产吗

2024-05-05 37人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,040

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专业分析
若在婚前购房，婚后办理房产证书的情况下，房产证书登记记录的是夫妻双方的姓名，那么该房屋应被视为夫妻共有的财产； 然而，倘若房产证书仅登记了夫妻一方的姓名，而另一方并未作出任何形式的资金投资或许有所投资但未能提供有效的出资证明，这将导致该房产被判定为仅属一方所有的个人财产。 假如在婚前已经支付了房屋的首付款项，婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，尽管房产证书上仅有一方的姓名，但该房屋仍可被视为一方的个人财产； 然而，对于婚后共同偿还贷款的部分以及房屋价值增值的部分，应被视为夫妻共有财产。若在离婚时出现这种情况，获得房产的一方应对另一方进行相应的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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